Bine ați venit
la Certion

Proiectele Certion

Urmează să fie lansat
Martie 2022
Urmează să fie lansat
Martie 2022
Urmează să fie lansat
Martie 2022
Urmează să fie lansat
Octombrie 2022
Urmează să fie lansat
Martie 2022

Certion

Cine suntem

Experiența și expertiza noastră schimbă perspective. Acesta este crezul echipei noastre, și crezul nostru definește modul în care acționăm.

La CERTION căutăm întotdeauna oportunități atractive pe care să le putem transforma în proiecte valoroase. Aceștia suntem noi.

Satisfacția clienților este obiectivul nostru principal. Ne propunem să oferim servicii excepționale și un nou stil de viață cu fiecare proiect pe care îl livrăm. De asemenea ne dorim ca echipa CERTION să își păstreze poziția de top în dezvoltarea proiectelor imobiliare de calitate.

CERTION a fost creată în 2015 de profesioniști de top din industrie, cu experiență recunoscută în dezvoltarea proiectelor imobiliare.

În ultimii 20 de ani, echipa fondatoare CERTION a acumulat un portofoliu impresionant de proiecte, toate inițiate, dezvoltate și livrate cu succes. Valoarea cumulată a acestora este de peste 900 de milioane de euro.

Punând accent pe proiecte provocatoare și vizionare, care depășesc sfera proiectelor inițiate de majoritatea dezvoltatorilor, CERTION are o abordare concepută pentru a crea o viziune comună cu comunitățile și pentru a oferi atât valoare socială, cât și valoare comercială.

Aceasta este ceea ce CERTION oferă și va continua să ofere clienților săi.

Principii de guvernanță

Suntem guvernați de patru principii fundamentale:

Integritatea absolută, personală și profesională

Integritatea absolută a tuturor celor implicați în ecosistemul CERTION (acționari, management, echipe operative, parteneri, furnizori) reprezintă condiția primordială de integrare.

Gândirea creativă ca stil de viață profesional

Ingeniozitatea, inovația și eficiența prin eficacitate sunt câteva dintre atributele necesare echipei și partenerilor CERTION.

Principii de guvernanță

Performanța financiară superioară și volatilitatea limitată

Capacitatea sporită de analiză a echipei și a partenerilor CERTION asigură prudența și echilibrul necesar pentru o performanță financiară superioară.

Comunitatea primează în orice proiect al companiei

Focusul întregii filosofii CERTION este orientat către comunitatea în care Certion se integrează și se identifică cu fiecare proiect.

Ce contează pentru noi

Valorile noastre de bază cuprind cinci piloni cheie, interconectați:

Aproach
Aproach

Oamenii

Ideile și experiența sunt obligatorii în realizarea celor mai bune proiecte. Munca în echipă adaugă valoare în tot ceea ce facem.

Modul în care lucrăm

Credem în adoptarea unei abordări pe termen lung, iar deciziile le luăm bazându-ne pe experiență și eficiență. Ne bazăm pe colaborarea strânsă și transparentă cu toți partenerii noștri.

Spațiile

Creăm și transformăm spații în case care oferă un nou înțeles noțiunii de “acasă”. Creăm comunități care îmbogățesc viețile oamenilor.

Casele

Cu un impact minim asupra mediului, livrăm case, nu construcții. Case de înaltă calitate, concepute în funcție de aspirațiile și așteptările oamenilor pentru o viață împlinită. Un nou stil de viață.

Clienții

Satisfacția clienților noștri contează pentru noi mai mult decât orice. Livrarea casei visate de fiecare dintre ei ne stimulează să devenim mai buni, în fiecare zi.

Diminuarea
riscurilor

Abordarea CERTION creează o viziune comună cu comunitățile.

Riscuri

Economic

Dezvoltarea rezidențială, la fel ca orice altă afacere, este sensibilă atât la factorii microeconomici, cât și la cei macroeconomici, globali. Schimbările economice din România, din Europa sau din alte piețe internaționale, pot duce la o reducere a cererii de proprietăți rezidențiale sau la o creștere semnificativă a costurilor de construcție, ceea ce ar putea afecta capacitatea oricărei companii de a obține rezultatele propuse.

Soluția Certion pentru diminuarea riscurilor

Suntem conștienți că operăm pe o piață ușor influențabilă de factorii economici externi. Investițiile noastre în terenuri sunt atent selectate în funcție de cererea estimată a pieței și viabilitatea proiectului pe următorii 10 ani. Monitorizăm permanent modul în care cheltuielile sunt echilibrate cu vânzările la termen, pentru a atinge niveluri scăzute de risc și a optimiza fluxurile de numerar. Locațiile alese si calitatea produselor CERTION ne asigura marjele înalte de profit, iar acestea acționează ca un buffer de absorbție a eventualelor șocuri ce pot apărea pe parcursul derulării proiectelor noastre. În plus, dimensiunea proiectelor dezvoltate de CERTION se adaptează constant fluctuațiilor pieței românești.

Riscuri

Financiar

Un business de succes sustenabil are la bază un mix financiar atent construit, o structură de finanțare ce reprezintă fundația care permite dezvoltarea durabilă a afacerii.

Soluția Certion pentru diminuarea riscurilor

Modelul CERTION de management al riscului se bazează pe previziuni, pe un sistem de matrici de scenarii posibile și probabilități. Prognozele de inflație, de evoluție a dobânzilor pe piețele financiare internaționale, deciziile principalelor bănci centrale, evoluția prețurilor la materiile prime fundamentale și a costului cu forța de muncă sunt elemente luate în calcul atunci când estimăm volatilitatea business-ului și alegem modalitățile adecvate pe protecție, de limitare a riscului. Sursele de finanțare includ clienții finali ai proiectelor, investitorii privați preferențiali, sistemul bancar și piața de capital.

Riscuri

Politic

Schimbările politice au întotdeauna un impact asupra dezvoltării pieței imobiliare. De aceea, riscurile nu pot fi excluse în întregime, iar din cauza incertitudinii crescute din peisajul politic românesc, unii investitori pot fi reticenți în luarea deciziilor de cumpărare.

Soluția Certion pentru diminuarea riscurilor

Deși suntem conștienți de aceste riscuri, știm că nu putem influența schimbările politice care pot apărea în România. În jocul politic, suntem risk-takers. Cu toate acestea, 20 de ani de experiență pe piață ne-au învățat să fim flexibili, să luăm în considerare orice posibilă schimbare politică și să ne dezvoltăm strategia de afaceri în consecință.

Riscuri

Legislativ

Modificările legislative pot avea un impact semnificativ asupra dezvoltării proiectelor imobiliare. Reglementările naționale și locale, atât cele în materie de impozitare, cât și cele legate de spațiul locativ și urbanism, pot expune orice companie la pierderi financiare și pot afecta reputația acesteia.

Soluția Certion pentru diminuarea riscurilor

Proiectele CERTION au o expunere limitată la acest tip de risc. Chiar și așa, reglementările nou introduse sunt monitorizate în mod constant și atent. Specialiștii noștri au capacitatea de a adapta corect politicile noastre pentru a asigura conformitatea cu legile nou adoptate. Avem asistență legală adecvată de care avem nevoie, atât pe plan intern, cât și extern, și ne asigurăm că orice modificare legislativă relevantă este procesată și transmisă tuturor furnizorilor, partenerilor și investitorilor noștri.

Riscuri

Disponibilitatea terenului

Datorită unei piețe competitive și a disponibilității limitate a ofertei de terenuri, există întotdeauna riscul de a nu putea achiziționa parcelele de teren dorite.

Soluția Certion pentru diminuarea riscurilor

CERTION are o vastă experiență în achizițiile de terenuri. Strategia noastră include asocieri și parteneriate care ne ajută să ne asigurăm accesul la cele mai bune locații posibile.

Riscuri

Planificare

Evenimentele neașteptate, cum ar fi modificările sau întârzierile, pot duce la incapacitatea companiei de a-și dezvolta oferta de terenuri. Acest lucru ar putea avea un impact direct asupra calendarului de livrare a unui proiect și a profitabilității sale financiare.

Soluția Certion pentru diminuarea riscurilor

Experiența pe piața locală ne plasează în poziție de top atunci când vine vorba de planificarea și livrarea celui mai potrivit proiect pentru terenul achiziționat. Un proces amplu de planificare și evaluare a riscurilor este efectuat înainte și după achiziția terenului. Echipa noastră nu este doar implicată activ în procesul de planificare, ci este, de asemenea, într-o comunicare constantă cu autoritățile și comunitățile locale relevante.

Riscuri

Siguranța vânzărilor

Posibilitatea ca o companie să nu poată satisface cererea pieței din punct de vedere al conceptului, al prețurilor sau al ofertei ar putea duce la un număr ridicat de proprietăți nevândute, cu un impact semnificativ asupra profitabilității.

Soluția Certion pentru diminuarea riscurilor

O evaluare cuprinzătoare a cererii se face înainte de achiziționarea fiecărui teren. Proiectarea, calitatea și tipul de produs sunt validate constant cu viitorii clienți, pentru a ne asigura că oferta noastră corespunde cererii. Capacitatea CERTION de a genera vânzările propuse, chiar în fazele incipiente ale dezvoltării, reduce riscul de nevandabilitate pentru fiecare proiect. Portofoliul rămas este evaluat în mod constant pentru a obține cea mai bună valoare de piață, în condițiile dorite de profitabilitate și volatilitate asumată.

Partenerii Certion

Certion se mândrește cu o echipă puternică de profesioniști care oferă servicii complete și cunoștințe de piață unice, care asigură obținerea celor mai bune rezultate atât pentru clienți, cât și pentru parteneri.

Cătălin Scripcaru Cătălin Scripcaru CEO & PREȘEDINTE
Cezar Ionescu Cezar Ionescu DIRECTOR DEZVOLTARE DE PROIECTE
Bogdan Căruntu Bogdan Căruntu DIRECTOR DE CREAȚIE

Contact

Întotdeauna deschiși către noi colaborări și proiecte provocatoare!

Contact
Contact